Estimation théorique
Allée de la Fontaine,77400 Saint Thibault des Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Fontaine,77400-Saint Thibault des Vignes indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 10 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 100 | 514 | 320000€ | 3200€ |
2021-06-18 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 394 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 70 | 394 | 332000€ | 4743€ |
2022-04-20 | 5 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 449 | 270000€ | 2250€ |
2022-12-14 | 11 | CHE DES MARATTES | 3 | 60 | 500 | 435000€ | 7250€ |
2021-10-14 | 107 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LAGNY | 6 | 240 | 500 | 899610€ | 3748€ |
2020-07-09 | 21 | RUE DE LAGNY | 6 | 151 | 429 | 485000€ | 3212€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE LAGNY | 5 | 90 | 186 | 135617€ | 1507€ |
2020-04-08 | 19 | RUE DE LAGNY | 5 | 90 | 186 | 278450€ | 3094€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 153 | 195000€ | 3250€ |
2021-07-20 | 1 | ALL DU PARC | 5 | 118 | 664 | 499000€ | 4229€ |
2019-10-04 | 25 | CHE DES MARATTES | 6 | 110 | 152 | 422591€ | 3842€ |
2021-11-26 | 17 | RLE DES BAS BOUTS | 3 | 70 | 180 | 218500€ | 3121€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 259 | 377500€ | 6292€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DE LAGNY | 3 | 58 | 893 | 682000€ | 11759€ |
2019-07-10 | 37 | RUE DE LAGNY | 4 | 82 | 898 | 454000€ | 5537€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DE LAGNY | 5 | 114 | 0 | 355500€ | 3118€ |
2022-07-05 | 12 | AV DES JONCS | 5 | 115 | 178 | 443700€ | 3858€ |
2022-08-25 | 18 | AV DES JONCS | 5 | 90 | 222 | 363650€ | 4041€ |
2020-12-08 | 14 | AV DES JONCS | 4 | 119 | 679 | 510000€ | 4286€ |
2020-12-04 | 14 | RLE DES BAS BOUTS | 4 | 130 | 453 | 503204€ | 3871€ |
2022-12-08 | 4 | RUE JACQUARD | 4 | 76 | 0 | 305000€ | 4013€ |
2022-06-22 | 2 | IMP DES SERRES | 5 | 90 | 0 | 420000€ | 4667€ |
2022-01-25 | 4 | IMP DES SERRES | 5 | 89 | 0 | 351500€ | 3949€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DE LAGNY | 4 | 75 | 500 | 328000€ | 4373€ |
2021-06-21 | 17 | ALL DU 19 MARS 1962 | 5 | 124 | 0 | 446000€ | 3597€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DE LAGNY | 3 | 51 | 1628 | 270000€ | 5294€ |
2020-07-24 | 3 | RLE DES BAS BOUTS | 4 | 110 | 182 | 330200€ | 3002€ |
2023-01-31 | 1 | IMP DES SERRES | 5 | 89 | 0 | 359200€ | 4036€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DES JARDINIERS | 5 | 89 | 0 | 420000€ | 4719€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DES COUTURES | 4 | 82 | 500 | 1050000€ | 12805€ |
2020-09-14 | 3 | IMP DES JARDINIERS | 5 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2020-05-28 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 120 | 213 | 494000€ | 4117€ |
2020-11-25 | 1 | AV DES JONCS | 4 | 80 | 175 | 289000€ | 3613€ |
2022-08-02 | 53 | RUE DE LAGNY | 5 | 105 | 500 | 493420€ | 4699€ |
2021-07-15 | 51 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 386 | 235000€ | 3917€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DE TORCY | 8 | 285 | 1103 | 850000€ | 2982€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DE TORCY | 3 | 75 | 628 | 850000€ | 11333€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DES COUTURES | 7 | 140 | 477 | 473000€ | 3379€ |
2020-05-28 | 1 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2019-10-11 | 3 | RLE DES ARCHES | 4 | 76 | 74 | 310000€ | 4079€ |
2022-02-23 | 3 | RLE DES ARCHES | 5 | 95 | 74 | 280000€ | 2947€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE GOUVERNES | 4 | 100 | 95 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA SENTE VERTE | 3 | 52 | 333 | 260000€ | 5000€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA SENTE VERTE | 4 | 75 | 457 | 330000€ | 4400€ |
2020-05-18 | 4 | RUE MARIE | 2 | 47 | 178 | 216000€ | 4596€ |
2023-04-07 | 4 | RUE MARIE | 2 | 47 | 178 | 239000€ | 5085€ |
2023-03-31 | 72 | RUE DE LAGNY | 5 | 102 | 406 | 467000€ | 4578€ |
2020-02-28 | 68 | RUE DE LAGNY | 3 | 65 | 506 | 300000€ | 4615€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE LA SENTE VERTE | 6 | 125 | 559 | 390000€ | 3120€ |
2020-01-06 | 1 | ALL DU NOYER | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2022-10-28 | 8 | RUE MARIE | 2 | 44 | 572 | 200000€ | 4545€ |
2021-05-11 | 3 | CHE DES FOURES | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DE GOUVERNES | 5 | 94 | 360 | 390000€ | 4149€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE GOUVERNES | 5 | 94 | 360 | 390000€ | 4149€ |
2020-05-11 | 17 | RLE DES DAMES MAURES | 4 | 95 | 360 | 232000€ | 2442€ |
2019-07-02 | 12 | RUE MARIE | 3 | 97 | 346 | 393655€ | 4058€ |
2019-07-02 | 12 | RUE MARIE | 4 | 93 | 0 | 339045€ | 3646€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE LA SENTE VERTE | 5 | 82 | 583 | 300000€ | 3659€ |
2022-05-04 | 5 | SEN DES BOUILLONS | 7 | 226 | 295 | 719192€ | 3182€ |
2021-02-08 | 36 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 952 | 420000€ | 6000€ |
2022-07-12 | 24 | RUE LOUISE | 5 | 155 | 501 | 601000€ | 3877€ |
2021-12-01 | 18 | CHE DES FOURES | 4 | 84 | 527 | 477800€ | 5688€ |
2020-04-16 | 22 | RUE LOUISE | 3 | 40 | 405 | 193000€ | 4825€ |
2022-04-22 | 11 | RUE LOUISE | 4 | 94 | 392 | 414000€ | 4404€ |
2021-06-21 | 25 | IMP DU PONT HARDY | 4 | 92 | 231 | 295000€ | 3207€ |
2021-03-12 | 18 | RUE LOUISE | 5 | 78 | 405 | 280000€ | 3590€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DU PONT HARDY | 4 | 121 | 348 | 577000€ | 4769€ |
2022-01-28 | 29 | IMP DU PONT HARDY | 4 | 63 | 500 | 411900€ | 6538€ |
2020-01-24 | 16 | CHE DES FOURES | 5 | 132 | 590 | 240000€ | 1818€ |
2022-08-04 | 37 | CHE DES BOUILLONS | 4 | 76 | 535 | 484900€ | 6380€ |
2021-02-16 | 23 | CHE DES FOURES | 2 | 43 | 320 | 94976.5€ | 2209€ |
2022-05-25 | 25 | IMP DU PONT HARDY | 2 | 40 | 108 | 100000€ | 2500€ |
2022-05-19 | 25 | RUE DU PONT HARDY | 5 | 85 | 393 | 325000€ | 3824€ |
2023-04-13 | 5 | RUE LOUISE | 4 | 46 | 365 | 270000€ | 5870€ |
2020-07-03 | 6 | CHE DES FOURES | 5 | 152 | 500 | 511850€ | 3367€ |
2021-02-25 | 21 | IMP DU PONT HARDY | 3 | 116 | 481 | 347000€ | 2991€ |
2020-04-22 | 23 | RUE DU PONT HARDY | 3 | 98 | 254 | 429000€ | 4378€ |
2019-05-13 | 34 | RUE DE LA SENTE VERTE | 3 | 96 | 489 | 280000€ | 2917€ |
2020-10-21 | 22 | IMP DES VIGNES | 4 | 108 | 472 | 442350€ | 4096€ |
2020-11-20 | 11 | RUE SARDA | 1 | 28 | 404 | 220000€ | 7857€ |
2022-12-14 | 9 | RUE SARDA | 3 | 47 | 408 | 350000€ | 7447€ |
2022-09-21 | 22 | RUE DU PONT HARDY | 3 | 80 | 211 | 280000€ | 3500€ |
2022-03-29 | 30 | CHE DES FOURES | 4 | 87 | 500 | 416000€ | 4782€ |
2022-07-08 | 7 | IMP DU PONT HARDY | 4 | 90 | 345 | 431100€ | 4790€ |
2022-09-28 | 5 | IMP DU PONT HARDY | 2 | 73 | 360 | 395000€ | 5411€ |
2022-12-20 | 1 | RUE SARDA | 3 | 58 | 181 | 359985€ | 6207€ |
2019-11-29 | 24 | CHE DES BOUILLONS | 6 | 139 | 500 | 462600€ | 3328€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 4 | 89 | 156 | 360000€ | 4045€ |
2019-07-10 | 12 | CHE DES PIERRIS | 7 | 172 | 156 | 7119040€ | 41390€ |
2021-03-24 | 21 | SEN PETITE SENTE VERTE | 5 | 96 | 652 | 265000€ | 2760€ |
2022-07-12 | 7 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 80 | 583 | 340000€ | 4250€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DE LA SENTE VERTE | 6 | 110 | 902 | 510000€ | 4636€ |
2020-09-16 | 91 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 50 | 298 | 245000€ | 4900€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DE NANTES | 3 | 48 | 168 | 342000€ | 7125€ |
2020-08-14 | 20 | ALL DES TILLEULS | 3 | 47 | 245 | 245000€ | 5213€ |
2020-12-22 | 8 | IMP DU PONT HARDY | 2 | 46 | 228 | 213690€ | 4645€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DU PONT HARDY | 3 | 104 | 130 | 255600€ | 2458€ |
2022-04-19 | 30 | CHE DE L AUTOSTRADE | 4 | 69 | 500 | 441450€ | 6398€ |
2021-10-29 | 5 | RUE LEON BLOY | 4 | 94 | 271 | 373700€ | 3976€ |
2022-05-24 | 21 | ALL DES TILLEULS | 5 | 69 | 514 | 330000€ | 4783€ |
2021-08-06 | 18 | CHE DES BOUILLONS | 6 | 135 | 712 | 573900€ | 4251€ |
2021-06-30 | 47 | RUE DE LA SENTE VERTE | 8 | 125 | 458 | 560000€ | 4480€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DE NANTES | 5 | 220 | 554 | 650000€ | 2955€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 3 | 70 | 36 | 304000€ | 4343€ |
2020-10-06 | 30 | RUE CARNOT | 5 | 124 | 408 | 395000€ | 3185€ |
2023-01-20 | 12 | ALL DES TILLEULS | 5 | 66 | 335 | 393000€ | 5955€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 3 | 93 | 58 | 350000€ | 3763€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DES PIERRIS | 4 | 78 | 500 | 378756€ | 4856€ |
2023-03-30 | 25 | RUE CARNOT PROLONGEE | 4 | 63 | 0 | 372000€ | 5905€ |
2021-01-04 | 11 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 97 | 420 | 290000€ | 2990€ |
2022-11-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 160 | 1348 | 927450€ | 5797€ |
2019-06-25 | 18 | CHE DES PIERRIS | 1 | 24 | 585 | 116001€ | 4833€ |
2021-07-06 | 16 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 95 | 539 | 454000€ | 4779€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE GOUVERNES | 6 | 143 | 500 | 516000€ | 3608€ |
2022-09-02 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 135 | 369000€ | 3926€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 50 | 480 | 142288€ | 2846€ |
2022-03-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 137 | 357770€ | 3806€ |
2019-07-29 | 90 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 101 | 468 | 302500€ | 2995€ |
2022-04-20 | 90 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 101 | 468 | 360500€ | 3569€ |
2021-05-26 | 8 | CHE DES BOUILLONS | 3 | 73 | 525 | 370000€ | 5068€ |
2019-06-07 | 78 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 115 | 361 | 330000€ | 2870€ |
2020-09-10 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 87 | 500 | 448000€ | 5149€ |
2023-05-22 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 5 | 163 | 500 | 589100€ | 3614€ |
2022-12-20 | 16 | RUE CARNOT | 1 | 34 | 184 | 195497€ | 5750€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DE BELFORT | 3 | 95 | 0 | 365000€ | 3842€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 39 | 480 | 119000€ | 3051€ |
2020-12-21 | 20 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 139 | 289 | 489650€ | 3523€ |
2021-11-05 | 13 | CHE DE L AUTOSTRADE | 7 | 133 | 1146 | 593000€ | 4459€ |
2023-01-20 | 20 | CHE DES PIERRIS | 4 | 56 | 500 | 315000€ | 5625€ |
2022-09-19 | 20 | CHE DES PIERRIS | 4 | 56 | 500 | 405000€ | 7232€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DES PEPINS | 6 | 240 | 1026 | 839150€ | 3496€ |
2020-11-16 | 17 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 126 | 500 | 417500€ | 3313€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DE NANCY | 4 | 82 | 448 | 306900€ | 3743€ |
2020-11-17 | 15 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 99 | 445 | 417000€ | 4212€ |
2019-05-13 | 13 | CHE DES PIERRIS | 6 | 101 | 500 | 381000€ | 3772€ |
2019-11-29 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 91 | 250700€ | 4178€ |
2019-05-29 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 395000€ | 2948€ |
2023-03-16 | 42 | CHE DE GOUVERNES | 7 | 134 | 500 | 663799€ | 4954€ |
2022-10-28 | 85 | QUAI DU PRE LONG | 3 | 55 | 277 | 390000€ | 7091€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DE NANCY | 4 | 150 | 277 | 415000€ | 2767€ |
2022-08-04 | 14 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 52 | 314 | 220000€ | 4231€ |
2019-09-13 | 48 | CHE DE GOUVERNES | 3 | 85 | 0 | 255400€ | 3005€ |
2020-11-25 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 127 | 530 | 641000€ | 5047€ |
2020-09-15 | 21 | CHE DES PIERRIS | 4 | 86 | 382 | 378000€ | 4395€ |
2020-03-03 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 445 | 435000€ | 3955€ |
2019-11-20 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 84 | 417 | 360000€ | 4286€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DES PEPINS | 4 | 101 | 500 | 435000€ | 4307€ |
2020-04-15 | 10 | RUE MARTHE AUREAU | 2 | 70 | 127 | 230000€ | 3286€ |